Guide till lägenhetsbesiktning
Allt du behöver veta om in- och utflyttningsbesiktning av din hyreslägenhet.
Vad är en besiktning?
En besiktning genomförs både när du flyttar in i och ut ur en lägenhet. Syftet är att dokumentera lägenhetens skick för att undvika framtida tvister.
Inflyttningsbesiktning
Dokumenterar lägenhetens skick när du flyttar in. Viktigt att vara noggrann och påpeka alla brister du upptäcker.
Utflyttningsbesiktning
Jämför lägenhetens skick med inflyttningsprotokollet. Normal förslitning godkänns, medan onormalt slitage kan leda till ersättningskrav.
Viktigt att tänka på
- •Var närvarande vid besiktningen
Du har rätt att närvara vid både in- och utflyttningsbesiktning. Använd denna möjlighet!
- •Dokumentera med foton
Ta bilder på alla skador och brister, särskilt vid inflyttning. Spara bilderna på ett säkert ställe.
- •Läs protokollet noga
Kontrollera att alla skador och brister är korrekt dokumenterade innan du skriver under.
Besiktningschecklista
Kontrollera för sprickor och hål
- Fotografera eventuella skador
- Notera även mindre sprickor
- Kolla särskilt runt eluttag och rör
Undersök tapeter och målning
- Leta efter missfärgningar
- Notera områden med slitage
- Kontrollera tapetskarvar
Inspektera golv
- Kolla efter repor och märken
- Kontrollera golvlister
Trösklar och övergångar
- Kontrollera att trösklar sitter fast
- Leta efter glipor
- Notera eventuella nivåskillnader
Testa alla fönster
- Kontrollera öppning/stängning
- Leta efter trasiga tätningslister
- Notera kondens mellan glasrutor
Kontrollera dörrar
- Testa lås och handtag
- Kolla att dörrar går lätt
- Notera eventuella skador
Dokumentation
Tips för fotografering
- 1.
Ta översiktsbilder av varje rum från flera vinklar
- 2.
Fotografera alla befintliga skador i närbild
- 3.
Se till att bilderna är välbelysta och skarpa
- 4.
Spara bilderna med datum och rumsbeskrivning